不動産の相続税はいくら？

query_builder 2026/10/03
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故人の遺産を相続する場合、相続税が発生します。
特に不動産は価格が高い傾向にあるので、どのくらいの相続税が発生するのか気になる方は多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産の相続税はいくらかかるのか解説していきますので、ぜひ参考にしてみてください。
▼不動産相続で発生する税金
不動産相続では「相続税」「登録免許税」という2種類の税金が発生します。
■相続税
不動産の相続税を知るには、まずは基礎控除について知る必要があります。
基礎控除を超えた部分のみに相続税がかかる、ということを覚えておきましょう。
相続税は不動産以外にも課せられるので、不動産を含めた財産の合計額から基礎控除額を引いた部分のみが課税対象となります。
ただし、配偶者控除・小規模宅地の特例などが適用される場合があります。
どのような制度が利用できるのかわからない場合は、法律のプロである弁護士への相談がおすすめです。
■登録免許税
登録免許税とは、不動産の登記申請を行う際に課される税金のことです。
不動産の固定資産税評価額に、一定の税率を掛けた金額が登録免許税として発生します。
▼まとめ
不動産相続では、相続税と登録免許税が発生します。
相続税の軽減にはさまざまな制度が適用される可能性があるため、気になる方は弁護士へ相談してみると良いでしょう。
相続に関するお悩みがある方は、文京区の『羽鳥法律事務所』までご相談ください。
30年以上の経験・実績がございますので、安心してお任せいただけます。

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